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Crédito com Garantia de Imóvel


Garanta as menores taxas, mais flexibilidade na contratação do empréstimo, atendimento personalizado e a credibilidade de conceituadas instituições financeiras.
Veja nossas ofertas!



Aqui você garante dinheiro na sua conta a partir de 0,75% ao mês e pagamento facilitado em até 210 meses.




SAIBA O QUE É CRÉDITO COM GARANTIA DE IMÓVEL!

O Crédito com Garantia de Imóvel – também conhecido como Refinanciamento de Imóveis, Refinanciamento Imobiliário e Empréstimo com Garantia de Imóvel – é um tipo de empréstimo pessoal que você utiliza um imóvel como garantia de pagamento e, em contrapartida, é beneficiado com os juros mais baixos do mercado, valores altos de crédito e os maiores prazos de pagamento (até 240 meses).

Assim, com juros a partir de 0,75% por mês, você consegue viabilizar os seus projetos, sem depender dos empréstimos bancários com juros exorbitantes.

Para você ter uma ideia, com o crédito com garantia de imóvel você paga até 10 vezes menos juros do que o empréstimo pessoal e até 20 vezes menos do que o rotativo do cartão. Veja a comparação no gráfico ao lado.

Solicite já um orçamento e  prepare-se para reorganizar a sua vida financeira ou realizar um sonho seu e/ou de sua família, sem comprometer o seu orçamento.



SAIBA COMO UTILIZAR O DINHEIRO DO REFINANCIAMENTO DE IMÓVEIS!

O valor obtido com Refinanciamento de Imóveis (ou empréstimo com garantia de imóveis) é de uso livre, ou seja, você utiliza como quiser. O ideal é que você o utilize para reorganizar a sua vida financeira e ainda fazer novos planos ou realizar seus sonhos. Confira algumas possibilidades!



Organizar a vida financeira


Investir em Capital de Giro para sua empresa


Aplicar em um novo negócio


Abrir uma franquia organizada


Reorganizar sua vida em função de imprevistos


Fazer cirurgias emergenciais


Realizar sonhos como viagens, casamentos, tratamento estético, entre outros


Investir na sua educação e da sua família


As menores taxas de juros do mercado

O nosso crédito com garantia de imóvel destaca-se por oferecer as menores taxas de juros e prazos longos para pagamento, resultando em parcelas que cabem no seu bolso. Contratando o Refinanciamento de Imóveis com a Topbrasilcred, você ganha, ainda, atendimento personalizado e consultoria especializada para escolher a financeira que mais atende os seus objetivos. A Top Brasil Seguros  trabalha com as mais conceituadas instituições financeiras do mercado. São empresas especializadas em Crédito com Garantia de Imóvel e que oferecem a melhor relação custo-benefício, comparando com os bancos tradicionais de rede.

Confira abaixo as taxas dos nossos parceiros de negócios!


A partir de 0,75% ao mês



A partir de 0,80% ao mês



A partir de 0,80% ao mês



A partir de 1,13% ao mês



A partir de 1,35% ao mês


As taxas "a partir de" nas nossas opções de Crédito com Garantia de Imóvel servem apenas de referência, sem valor como cotação oficial. Isso ocorre, porque as taxas variam de acordo com o tipo do imóvel dado como garantia da operação, condições de financiamento e o perfil do tomador do empréstimo. Neste sentido, as taxas podem variar de - 0,5% a 2% em relação às taxas "a partir de" informadas. As taxas não contemplam, ainda, eventuais despesas de financiamento que podem ser cobradas. Consulte nos valores simulados pelas financeiras as taxas reais e o custo CET (custo efetivo total da operação).

CONHEÇA OUTRAS VANTAGENS DO NOSSO CRÉDITO COM GARANTIA DE IMÓVEL!

São diversas vantagens para você contratar o seu crédito, com toda facilidade e comodidade.

 

✔ As menores taxas do mercado, a partir de 0,75% ao mês

✔ Crédito de  até 60% do valor do Imóvel

✔ Imóvel para garantia a partir de 150 mil

✔ Aceitamos imóveis residenciais e comerciais

✔ Crédito para Negativado

✔ Crédito entre R$ 30 mil a R$ 5 milhões

✔ Pagamento do empréstimo em até 240 meses

✔ Composição de renda com outro familiar/pessoa jurídica

✔ Despesas de avaliação de imóvel e cartório podem ser financiadas

✔ Até 180 dias para começar a pagar o empréstimo

✔ Aceitamos imóveis com dívidas

✔ Crédito na conta em torno de 20 dias

PRINCIPAIS DÚVIDAS DOS NOSSOS CLIENTES

O Crédito com garantia de imóvel está cada vez mais ganhando espaço e atraído o interesse de muitos profissionais liberais, empreendedores e pessoas com dívidas altas. Entretanto, por ser uma modalidade nova de empréstimos (comparando com as demais existentes no mercado) ainda surgem muitas dúvidas a respeito da sua importância e forma de funcionamento. Por isso, reunimos as principais perguntas e respostas sobre este produto – que está viabilizando projetos pessoais e profissionais de muitos brasileiros. Continue a leitura para saber mais!


QUAIS OS PRINCIPAIS MOTIVOS PARA SOLICITAR UM EMPRÉSTIMO COM GARANTIA DE IMÓVEL?

O Empréstimo com Garantia de Imóvel é uma boa alternativa para as pessoas interessadas em reorganizar as finanças e/ou realizar sonhos pessoais ou familiares. Veja os principais motivos:

– Substituição de dívidas por taxas de juros menores;

– Reformar ou construir imóveis;

– Investir no próprio negócio;

– Antecipação de sonhos;

– Utilizar como capital de giro.

QUAL É O MELHOR BANCO PARA EMPRÉSTIMO COM GARANTIA DE IMÓVEL?

O empréstimo com garantia de imóvel é oferecido por grandes bancos de rede (Santander, Itaú, Caixa Econômica, etc.) e por fintechs. Estas últimas utilizam a inovação e tecnologia para criar soluções de crédito mais competitivas em relação aos bancos tradicionais, em termos de facilidade de contratação e custo.

Em função disso, as fintechs são mais competitivas em relação aos bancos tradicionais, pois oferecem taxas de juros menores, produtos com mais benefícios e facilidades para contratação. Entre as melhores fintechs de Crédito com Garantia de Imóveis, destacamos os nossos parceiros estratégicos Creditas e Bcredi.

COMO FUNCIONA O CRÉDITO COM GARANTIA DE IMÓVEL?

O Crédito com Garantia de Imóveis é uma modalidade de empréstimo que permite obter quantias elevadas e longos prazos para pagamentos. E o melhor: com as melhores taxas de juros do mercado. Para isso é necessário que o tomador de empréstimo ofereça um imóvel como garantia da operação. Veja abaixo as principais características desta operação!

– Simular crédito com garantia de imóvel

Na Top Brasil Seguros você pode simular o crédito com garantia de imóvel de conceituadas instituições financeiras independentes do mercado: Creditas, Bcredi, Pontte, Lendme e BV.

Na simulação você deverá escolher o prazo de pagamento mais adequado para as suas necessidades, variando de 60 a 240 meses. O valor do empréstimo varia de R$ 30.000 a 5 milhões de reais, com um limite de até 60% (Creditas e BV) ou 50% (Bcredi, Pontte e Lendme) do valor do imóvel dado como garantia.

É possível, ainda, escolher o tipo de tabela a ser utilizada no cálculo das parcelas: A tabela SAC com parcelas com valores decrescentes é a mais solicitada. Já a tabela Price (com valores de parcelas constantes) é mais apropriada para quem pretende quitar o financiamento em curto prazo (2 a 3 anos).

– Imóveis aceitos como garantia

Como norma geral, as financeiras parceiras da Top Brasil Seguros aceitam imóveis urbanos (averbados ou parcialmente averbados) em nome de pessoas físicas com as seguintes características: residencial (casas, sobrados, apartamentos),  comercial (salas, escritórios, consultórios e lojas),  garagens em prédios e terrenos dentro de condomínios

O que não pode ser utilizado como garantia são imóveis rurais ou em aéreas irregulares,  igrejas, escolas, hospitais, galpões e imóveis industriais.

– Localização dos Imóveis dados como garantia

A maioria dos estados e cidades com mais de 200 mil habitantes são atendidos pelos nossos parceiros estratégicos de negócios. A Creditas por exemplo atende todos os Estados, exceto Amapá, Rondônia, Roraima e Acre. Já a Bcredi atende

– Comprometimento de Renda nas Prestações Mensais

O valor da parcela de financiamento não pode comprometer mais do que 30% da renda bruta mensal.

– Composição de Renda

É possível compor renda com parentes de 1º grau ou CNPJ do tomador do empréstimo.

– Despesas de Avaliação de Imóveis e de Cartório

De uma forma geral, as despesas de Avaliação de Imóveis e de Cartórios podem ser financiadas.

– Documentos para Análise de Crédito

Documentos Pessoais

1 – Cópia do RG e CPF legíveis (inclusive do cônjuge, se houver);

2 – Cópia do Comprovante de Residência atualizado (emitido no máximo há 30 dias);

3 – Cópia da Comprovação de Estado Civil (certidão de nascimento ou casamento);

4 – Pacto Antenupcial (se houver).

Documentos para Comprovação de Renda

1 – Extratos bancários dos 6 últimos meses com a logo do banco ou Contracheque dos 3 últimos meses, com extratos do FGTS, se houver;

2 – Declaração de Imposto de Renda, do ano vigente da solicitação, completa com recibo de entrega. Caso não declare Imposto de Renda, será necessário encaminhar declaração de isenção de imposto de renda

Se utilizar um CNPJ para Compor Renda

1 – Declaração de Imposto de Renda, do ano vigente da solicitação,  completa com recibo de entrega;

2 – Última declaração do Simples Nacional ou DIPJ (Declaração de Rendimentos da Pessoa Jurídica) com comprovante de entrega;

3 – Contrato social da empresa ou consolidado;

4 – Extratos bancários dos 6 últimos meses com a logo do banco.

5 – DRE (Demonstrativo de Resultado do Exercício) dos últimos 2 anos;

6 – Balanço patrimonial dos últimos 2 anos.

Documentos do imóvel

1 – Cópia da página do Imposto Predial do Exercício, onde constam o endereço e áreas do imóvel (capa do IPTU);

2 – Matrícula do imóvel.

QUEM FAZ EMPRÉSTIMOS PARA NEGATIVADOS COM GARANTIA DE IMÓVEL?

De uma forma geral, o crédito é fornecido somente para quem não restrições cadastrais no mercado. Entretanto, é possível sim, em algumas financeiras parceiras da Top Brasil Seguros, obter empréstimo com garantia de imóvel para negativado no Serasa.  Neste caso, a financeira analisa o tipo de negativação e aprova ou não o crédito.

É POSSÍVEL REFINANCIAR UM IMÓVEL JÁ FINANCIADO?

Em via de regra, o imóvel somente pode refinanciado, caso o mesmo esteja totalmente quitado. Entretanto, financeiras como a Creditas, Bcredi e Pontte são mais flexíveis e permitem o refinanciamento de imóvel com no mínimo 50% do saldo pago.

COMO CONTRATAR UM EMPRÉSTIMO COM GARANTIA DE IMÓVEL?

O empréstimo com garantia de imóvel é contratado por meio de 5 fases distintas. Este processo como um todo leva entre 20 a 40 dias, variando conforme a agilidade na entrega da documentação, o perfil do imóvel, o valor do contrato e o cartório onde será registrado. Veja abaixo!

1-Simular Crédito

A pessoa física interessada no empréstimo deverá solicitar uma simulação de crédito para a financeira escolhida, informando os seguintes dados pessoais e referentes ao imóvel a ser dado como garantia. Além do valor e prazo desejado no refinanciamento. Além disso, deve escolher uma das opções de refinanciamento recebidas do banco.

 2-Análise de Crédito
O banco fará uma análise de crédito com base na documentação enviada pelo pretendente ao crédito.

 3-Avaliação  do Imóvel
Caso crédito seja aprovado, será feita uma avaliação física e jurídica do imóvel.

4-Formalização do Contrato
Esta fase é realizada após a aprovação do imóvel dado em garantia e compreende a elaboração, assinatura e registro em cartório do contrato de crédito com garantia do imóvel.

 5-Liberação do crédito na conta
Esta última fase do processo é realizada após o registro do contrato em cartório.

COMO A TOP BRASIL SEGUROS PODE ME AJUDAR?

A Top Brasil atua com consultoria do cliente na simulação do crédito, ajudando-o a escolher a opção mais adequado ao seu perfil e às suas necessidades. Nas demais fase, atuamos na intermediação entre o cliente e o banco, fazendo todo o acompanhamento do processo: desde a análise do crédito até a liberação do dinheiro na conta do cliente. E o melhor: sem qualquer custo adicional para o nosso cliente.

POR QUE ESCOLHER A TOP BRASIL SEGUROS


As Menores Taxas

Nosso compromisso é te oferecer as menores taxas no Empréstimo com Garantia de Veículo. Para isso, criamos parceria com as melhores financeiras do mercado, para te oferecer o melhor custo-benefício de acordo as suas necessidades.

Atendimento Diferenciado

Oferecemos um atendimento qualificado e atencioso durante 24 horas por WhatsApp. Você pode falar conosco, ainda, por meio de e-mail, telefone, chat e reuniões online ou presenciais.

Consultoria Financeira

Nosso compromisso é identificar as suas necessidades e encontrar a solução de empréstimo que melhor atende às suas necessidades. Daremos também todo o suporte necessário para que você possa acompanhar todo o processo de aprovação de sua proposta na financeira escolhida.

DEPOIMENTOS

Veja alguns dos nossos depoimentos e avaliações feitos por nossos clientes nas nossas páginas.